Markexploatering och lantmäteri
Vi erbjuder stöd inom markexploatering och lantmäteri för kommuner och exploatörer. Med erfarna ingenjörer och bred kompetens inom samhällsbyggnad bidrar vi genom hela processen för att skapa hållbara och genomförbara lösningar.
Markexploatering
Vi hjälper fastighetsägare, exploatörer och kommuner att utveckla mark för exempelvis bostäder och verksamheter. Vårt arbete omfattar hela processen – från tidiga analyser och strategiska överväganden till genomförande och uppföljning. Genom vår erfarenhet av planprocesser, ekonomi och fastighetsrätt skapar vi förutsättningar för effektiva och hållbara projekt. Vi fungerar som en trygg partner som driver arbetet framåt och säkerställer att projektet når sina mål.
Lantmäteri
Vi erbjuder kvalificerat stöd inom lantmäterifrågor, exempelvis fastighetsgränser, rättigheter och fastighetsindelning. Vi bistår vid lantmäteriförrättningar och hjälper till att tolka beslut och handlingar. Med god kunskap om lagstiftning och praxis säkerställer vi att processer hanteras korrekt och effektivt. Vårt mål är att skapa tydlighet och trygghet i frågor som rör fastigheter och mark.
Fastighetsbildning
Inför vibrerande eller bullrande arbeten monteras vibrations- och bullermätare på de byggnader som ligger inom riskområdet, genom att kontinuerligt mäta vibrationer och buller. Om en vibration skulle närma sig riktvärdet i riskanalysen får inblandade parter omedelbart ett larm i form av sms och/eller e-post.
Tomt- & fastighetsutredningar
Inför sprängningsarbeten stöttar MEXL sprängentreprenören med att dimensionera och förbereda sprängningsarbeten. Även efter en sprängsalva kan MEXL analysera uppmätta vibrationer och tillsammans med sprängaren optimera nästa salva.
Fastighetsrätt & markavtal
Vid en påtalad skada efter ett vibrerande arbete tar MEXL hand om dialogen med fastighetsägaren. Vi gör en analys av uppmätta vibrationer samt för- och efterbesiktning för att bedöma om skadan har uppkommit på grund av arbetena eller inte. Det upprättas ett skadeutlåtande som delas med fastighetsägaren och byggherren.
Detaljplanering
Vi stödjer detaljplaneprocesser ur ett mark- och genomförandeperspektiv, med fokus på fastighetsrättsliga frågor, genomförbarhet och ekonomi. Vi tar fram underlag kopplat till fastighetsindelning, rättigheter och exploateringsförutsättningar samt bistår i dialog med kommuner och andra aktörer. Genom vår kompetens säkerställer vi att planförslag är genomförbara och anpassade till projektets praktiska och juridiska förutsättningar.
Stadsutveckling
Vi bidrar till stads- och områdesutveckling med fokus på markfrågor, fastighetsstruktur och genomförande. Genom analyser av ägoförhållanden, rättigheter och exploateringsförutsättningar skapar vi underlag som möjliggör en effektiv och hållbar utveckling. Vår roll är att säkerställa att visioner och planer kan omsättas i praktiken, med hänsyn till ekonomi, juridik och genomförbarhet.
Platsanalys
Vi analyserar platsens förutsättningar ur ett mark- och fastighetsperspektiv, inklusive fastighetsstruktur, rättigheter, planförhållanden och tekniska begränsningar. Genom att identifiera möjligheter och risker i ett tidigt skede skapar vi ett tydligt beslutsunderlag inför exploatering och utveckling. Våra analyser ger stöd i strategiska vägval och bidrar till att projekt kan genomföras effektivt och utan onödiga hinder.
Exploateringsstudier & -kalkyler
Vi tar fram exploateringsstudier och ekonomiska kalkyler som belyser projektets genomförbarhet och lönsamhet. Genom att analysera kostnader, intäkter och risker skapar vi ett tydligt beslutsunderlag inför investeringar och planering. Våra underlag ger stöd i tidiga skeden och bidrar till att projekt kan utvecklas med god kontroll över ekonomi och genomförande.
Plangranskning
Vi granskar detaljplaner och planhandlingar för att identifiera möjligheter, begränsningar och risker i projekt. Genom att tolka planens innebörd och konsekvenser skapar vi ett tydligt underlag för beslut. Vi lyfter fram viktiga frågor i ett tidigt skede och ger rekommendationer som stärker projektets genomförbarhet och minskar risken för kostsamma överraskningar längre fram i processen.
Projektledning
Vi leder och samordnar exploaterings- och fastighetsprojekt genom hela processen – från tidiga skeden och planarbete till genomförande och uppföljning. Genom strukturerad styrning och tydlig kommunikation säkerställer vi framdrift och kvalitet. Vi skapar samverkan mellan berörda aktörer och ser till att projektets mål uppnås på ett effektivt och kontrollerat sätt.
Gränsutvisning
Vi utreder och markerar fastighetsgränser inför exempelvis byggnation eller fastighetsbildning. Genom noggrann analys av underlag och mätdata säkerställer vi att gränser redovisas korrekt. Detta skapar trygghet i projektets genomförande och minskar risken för framtida tvister eller oklarheter kring fastighetsindelning.
Servitutsavtal
Vi upprättar och ger råd kring servitut som reglerar rättigheter mellan fastigheter, exempelvis vägar, ledningar och tillträde. Genom att anpassa avtalen till projektets behov säkerställer vi långsiktigt hållbara lösningar. Vi hjälper även till vid tolkning och omförhandling av befintliga servitut.
Fastighetsförteckning
Vi tar fram och hanterar fastighetsförteckningar i samband med detaljplaner och planprocesser. Arbetet säkerställer att berörda fastigheter och sakägare identifieras korrekt. En väl genomförd fastighetsförteckning är en viktig grund för en rättssäker och effektiv planprocess.
Ombud vid exploateringsprojekt
Vi företräder kunder i exploateringsprojekt och fungerar som stöd i dialog med kommuner och myndigheter. Vår roll är att driva frågor framåt, bevaka kundens intressen och bidra till effektiva processer. Genom vår erfarenhet skapar vi struktur och trygghet i komplexa projekt.
Köpekontrakt & köpebrev
Vi upprättar och granskar juridiska handlingar vid fastighetsöverlåtelser, såsom köpekontrakt och köpebrev. Genom tydliga och korrekta avtal säkerställer vi att affären genomförs på ett tryggt och rättssäkert sätt för alla parter.
Värdering & ersättning
Vi bedömer markvärden och ersättningsnivåer vid exempelvis markintrång eller fastighetsreglering. Våra analyser baseras på marknadskunskap och gällande praxis och ger ett stabilt underlag för förhandling och beslut i olika typer av projekt.
Exploateringskalkyler
Vi tar fram exploateringskalkyler som visar projektets ekonomiska förutsättningar och lönsamhet. Kalkylerna ger ett tydligt beslutsunderlag och stödjer prioriteringar i projektets tidiga skeden samt vid investering och genomförande.
Exploateringsavtal
Vi upprättar och förhandlar exploateringsavtal mellan exploatörer och kommuner. Vi säkerställer att villkor, ansvar och genomförande regleras på ett tydligt sätt och stödjer projektets långsiktiga utveckling.
Markanvisningsavtal
Vi bistår vid upprättande och förhandling av markanvisningsavtal mellan exploatörer och kommuner, med fokus på genomförbarhet, ekonomi och ansvarsfördelning. Genom vår kunskap inom markexploatering och fastighetsrätt säkerställer vi att villkor och åtaganden är tydligt reglerade och anpassade till projektets förutsättningar. Vi skapar en stabil grund för ett effektivt genomförande och en långsiktigt hållbar exploatering.
Lantmäterifrågor
Vi ger rådgivning och fungerar som ombud vid lantmäteriförrättningar, exempelvis avstyckning, fastighetsreglering och ledningsrätt. Vi driver processen i dialog med myndigheter och säkerställer en effektiv och korrekt handläggning.
Tomträtt
Vi ger rådgivning kring tomträttsavtal, avgälder och villkor. Vi hjälper både fastighetsägare och nyttjanderättshavare att förstå sina rättigheter och skyldigheter samt att hantera förändringar över tid.
Överenskommelser
Vi upprättar överenskommelser mellan berörda parter i exploateringsprojekt. Genom tydliga och väl genomarbetade avtal skapas goda förutsättningar för samarbete och minskad risk för framtida konflikter.
Arrende & nyttjanderätt
Vi upprättar avtal för upplåtelse av mark, både tillfälligt och långsiktigt. Vi säkerställer att villkor, ansvar och rättigheter regleras tydligt och anpassas efter projektets behov.
Äganderättsfrågor
Vi utreder och ger råd kring äganderätt och fastighetsrättsliga frågor. Genom att klargöra rättigheter och juridiska förhållanden skapar vi trygghet i komplexa situationer och stödjer välgrundade beslut.
Myndighetssamråd
Vi samordnar dialog med kommuner, myndigheter och andra aktörer i plan- och exploateringsprocesser. Genom tydlig kommunikation och strukturerad samverkan driver vi projekt framåt och skapar goda förutsättningar för ett smidigt genomförande.